أعلنت شركة «أرادَ» دخول السوق العقارية السعودية عبر تأسيس «أرادَ السعودية» بالشراكة مع شركة «إكستوبيا». وكشفت الشركة الجديدة عن مشروعها الأول في حي الرمال شمال شرقي الرياض، بقيمة تطويرية تقديرية تبلغ 14 مليار ريال، أي نحو 3.73 مليار دولار.

وقال رئيس مجلس إدارة «أرادَ السعودية» محمد الضبعان، في مقابلة مع «العربية Business»، إن الشراكة تجمع خبرة «أرادَ» في تطوير المجتمعات العمرانية مع معرفة «إكستوبيا» بالسوق المحلية. وأوضح أن المشروع يستهدف تقديم منطقة سكنية تضم خدمات ومرافق يومية، إلى جانب الوحدات السكنية.

ماذا يتضمن مشروع حي الرمال؟

بحسب المخطط الذي أعلنته الشركة، يمتد المشروع على أرض مساحتها نحو 2.5 مليون متر مربع، ومن المقرر أن يضم قرابة 3500 فيلا ومنزل تاون هاوس. وتشمل الخطة مدرسة ومرافق تجارية ورياضية ومركزاً مجتمعياً ومساحات خضراء، مع زراعة نحو 100 ألف شجرة.

هذه المكونات تمثل تفاصيل المخطط المعلن، وليست منشآت أُنجزت بالفعل. وتقول «أرادَ السعودية» إن المبيعات والأعمال الإنشائية مقررتان للبدء خلال عام 2027، بعد استكمال مراحل التخطيط والتجهيز ذات الصلة.

محفظة أراضٍ في ثلاث مدن

أفادت «أرادَ» بأن شراكتها مع «إكستوبيا» تتيح للشركة السعودية الوصول إلى محفظة أراضٍ تبلغ مساحتها نحو 10 ملايين متر مربع في الرياض وجدة ومكة المكرمة. وقدّرت الشركة قيمة هذه المحفظة بنحو 50 مليار ريال.

ومن المهم التمييز بين قيمة الأراضي المعلنة والقيمة التقديرية لمشروع الرياض: فالأولى تخص محفظة أراضٍ في عدة مواقع، بينما تشير الـ14 مليار ريال إلى المشروع السكني المزمع تطويره في حي الرمال. ولا يعني أي من الرقمين أن المبلغ قد أُنفق بالكامل على البناء.

التنفيذ يحدد أثر المشروع في السوق

ذكرت الشركة أن تمويل مشروع حي الرمال سيتم من خلال هيكل استثماري خاضع لتنظيم هيئة السوق المالية وتديره شركة مالية مرخصة. وسيعتمد أثر المشروع في المعروض السكني بالرياض على تقدم الإنشاءات، وتوقيت طرح الوحدات، والأسعار النهائية عند بدء البيع.

وبذلك تمثل الخطوة دخولاً معلناً لمطور جديد إلى السوق السعودية ومشروعاً واسع النطاق قيد التخطيط، فيما يبقى تحويل المخطط إلى وحدات سكنية وخدمات قائمة مرتبطاً بمراحل التنفيذ خلال السنوات المقبلة.